+7 (812) 600-13-01
Петербургские застройщики уходят в «закадье». Растет популярность малоэтажного жилья
Девелоперы Петербурга все активнее осваивают пригородные локации Северной столицы, отмечают специалисты Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (Setl Group).
По данным аналитиков, в 2021 году на рынок новостроек Петербурга и пригородов было выведено 4,9 млн кв. м жилья, что в 1,5 раза (на 48%) превышает показатели 2020 года. Данный объем находится на уровне пиковых периодов – например, в 2018 году предложение пополнилось на 4,8 млн кв. м.
«В объеме нового предложения в 2021 году 49% пришлось на территории, расположенные за КАД. Это также рекорд для рынка. Даже в период активного освоения пригородных территорий в 2012-2013 годах доля нового предложения за кольцевой автодорогой не превышала 40%», - сообщила руководитель консалтингового центра Ольга Трошева.
По ее словам, в прошлом году девелоперы активно выводили проекты как в «городском закадье» (локации Пулковское-Волхонское, Ручьи), так и в пригородах (Бугры, Мурино, Янино, Новосаратовка).
Доля Всеволожского района Ленинградской области в объеме вывода новых проектов составила 26%, что в три раза превышает долю каждого из популярных городских районов. Например, на Красносельский, Красногвардейский, Приморский, Выборгский пришлось по 9% в общем объеме нового предложения.
Как отмечают эксперты, набирает популярность формат малоэтажного многоквартирного строительства. Если ранее доля таких объектов была на уровне 5-8% от общего объема выведенных на рынок, то в 2021 году - уже 12%. Такие новостройки возводятся преимущественно в южном направлении, в локациях Пулковское-Волхонское и Ново-Сергиево.
«В объеме нового предложения в 2021 году 49% пришлось на территории, расположенные за КАД. Это также рекорд для рынка. Даже в период активного освоения пригородных территорий в 2012-2013 годах доля нового предложения за кольцевой автодорогой не превышала 40%», - сообщила руководитель консалтингового центра Ольга Трошева.
По ее словам, в прошлом году девелоперы активно выводили проекты как в «городском закадье» (локации Пулковское-Волхонское, Ручьи), так и в пригородах (Бугры, Мурино, Янино, Новосаратовка).
Доля Всеволожского района Ленинградской области в объеме вывода новых проектов составила 26%, что в три раза превышает долю каждого из популярных городских районов. Например, на Красносельский, Красногвардейский, Приморский, Выборгский пришлось по 9% в общем объеме нового предложения.
Как отмечают эксперты, набирает популярность формат малоэтажного многоквартирного строительства. Если ранее доля таких объектов была на уровне 5-8% от общего объема выведенных на рынок, то в 2021 году - уже 12%. Такие новостройки возводятся преимущественно в южном направлении, в локациях Пулковское-Волхонское и Ново-Сергиево.
Так, с начала января прошлого года по настоящее время квадратный метр жилья в новостройках Северной столицы подорожал на 42,28 тыс. рублей и теперь в среднем стоит 201,6 тыс. рублей. Разброс цен за объект составляет от 3,12 млн до 33,6 млн рублей.
ИСТОЧНИК: Restate
ИСТОЧНИК: Restate