+7 (812) 600-13-01
Стрит-ретейл Петербурга возвращается в «доковидные» времена. Объем вакансии снизился на четверть
Рынок стрит-ретейла Петербурга в 2021 году приблизился вплотную к допандемийным показателям 2019 года, отмечают аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank St. Petersburg.
По их данным, объём свободного предложения помещений формата street retail за 2021 год снизился на 24%, до 48,5 тысяч «квадратов». По итогам 2020 года он составил 63,9 тыс. кв. м, а в «доковидном» 2019 году – 35,7 тыс. кв. м, что на 26% ниже итогов 2021 года.
Количество арендаторов, занявших свободные помещения в 2021 г., вдвое превосходит результат 2019 года и на 17% выше, чем в 2020 году.
Доля вакантных площадей по городу составила 9,1%, сократившись на 3,0 п. п., однако все еще не достигла показателей 2019 года в 7-8%. На основных и второстепенных торговых коридорах центральных районов доля свободных помещений составила 9,4% и 9,6% соответственно.
В среднем по исследуемым торговым коридорам ротация составила 9%, что на 5,6 п. п. меньше итогов 2020 года. Сравнительно невысокая ротация связана со стабилизацией рынка стрит-ретейла. На основных торговых коридорах центральных локаций ротация выше, чем в спальных районах.
Операторы общественного питания заняли наибольшую долю в структуре открытий - 37%, запустив 269 новых заведения общественного питания совокупной арендуемой площадью около 30 тыс. кв. м. Объем занятых площадей fashion-операторами увеличился на 4,5% по сравнению с 2020 годом.
«2021 год оказался успешным для рынка стрит-ретейла: было открыто на 26% больше объектов, чем закрыто. Игроки рынка справились со сложностями, наработали бесценный опыт. Партнёрские отношения и компромиссный способ решения непредвиденных ситуаций привели к восстановлению рынка после спада», - отметила руководитель отдела торговой недвижимости Knight Frank St Petersburg Анна Лапченко.
Количество арендаторов, занявших свободные помещения в 2021 г., вдвое превосходит результат 2019 года и на 17% выше, чем в 2020 году.
Доля вакантных площадей по городу составила 9,1%, сократившись на 3,0 п. п., однако все еще не достигла показателей 2019 года в 7-8%. На основных и второстепенных торговых коридорах центральных районов доля свободных помещений составила 9,4% и 9,6% соответственно.
В среднем по исследуемым торговым коридорам ротация составила 9%, что на 5,6 п. п. меньше итогов 2020 года. Сравнительно невысокая ротация связана со стабилизацией рынка стрит-ретейла. На основных торговых коридорах центральных локаций ротация выше, чем в спальных районах.
Операторы общественного питания заняли наибольшую долю в структуре открытий - 37%, запустив 269 новых заведения общественного питания совокупной арендуемой площадью около 30 тыс. кв. м. Объем занятых площадей fashion-операторами увеличился на 4,5% по сравнению с 2020 годом.
«2021 год оказался успешным для рынка стрит-ретейла: было открыто на 26% больше объектов, чем закрыто. Игроки рынка справились со сложностями, наработали бесценный опыт. Партнёрские отношения и компромиссный способ решения непредвиденных ситуаций привели к восстановлению рынка после спада», - отметила руководитель отдела торговой недвижимости Knight Frank St Petersburg Анна Лапченко.
Что же касается арендных ставок на помещения стрит-ретейла в Северной столице, то получить представление об их динамике и текущем уровне можно на основании данных Restate.ru.
Так, с конца января прошлого года по настоящее время стоимость месячной аренды квадратного метра торговых помещений в Петербурге выросла на 154 рубля и теперь в среднем составляет 1882 рубля. Разброс цен за объект варьируется от 8,66 тыс. до 7,9 млн рублей в месяц.
ИСТОЧНИК: Restate
ИСТОЧНИК: Restate