+7 (812) 600-13-01
Почему наследников «Макдоналдса» выгоняют из ТЦ в Петербурге?
Владельцы петербургского торгового центра «Смайл» уведомили нового собственника российских ресторанов «Макдоналдс» (McDonald's) о расторжении договора аренды. Чтобы сохранить помещения за собой для работы под новым брендом «Вкусно — и точка», от компании требуют увеличить арендные платежи в два раза.
ООО «Научно-технический центр «Радуга» (владелец ТЦ «Смайл», расположенного на проспекте Большевиков) направило обращение к новому собственнику сети ресторанов McDonald's в России ООО «СРП» досудебную претензию о расторжении договора аренды и взыскании убытков. Об этом сообщили в Becar Asset Management, которая управляет этим торговым центром.
В качестве причины собственник ТЦ «Смайл» указывает снижение выручки после 15 марта 2022 года, когда ресторан перестал работать, и риск её падения после открытия под новым брендом. В частности, в письме сказано, что «ресторан, который планирует открыться под брендом Вашей сети, может снизить поток потенциальных посетителей. Новый бренд — это риск недополучения планируемой выручки (арендной платы), как от бренда McDonald's».
В компании пояснили, что при разработке концепции ТЦ «Смайл» рассчитывал получать дополнительно 10% трафика при наличии в составе ТЦ известного бренда. Это стало причиной того, что ресторан McDonald's арендовал 323 кв. м «с крайне низкой арендной платой». Уточнить, сколько именно платила сеть фастфуда за аренду, в компании отказались.
Владельцы торгового центра считают, что приостановка деятельности заведения не является форс-мажорной ситуацией и находится под контролем ООО «СРП». Одновременно в письме указывается, что размещение ресторана под новым брендом возможно при условии изменения размера арендной платы и увеличения процента от оборота. В Becar Asset Management уточнили, что хотят получать в 2 раза больше, не раскрывая детали переговоров.
«На протяжении шести лет совместный бизнес ТЦ «Смайл» и ресторана McDonald's был взаимовыгодным. Однако при анализе посещаемости оказалось, что за весь период сотрудничества увеличения трафика не происходило. Клиенты McDonald's шли исключительно в ресторан, минуя арендаторов ТЦ. Поэтому мы считаем, что в нынешних условиях нахождение ресторана McDonald's в ТЦ «Смайл» в качестве арендатора является коммерчески невыгодным для ТЦ», — заявил директор департамента торговых центров Becar Asset Management Алексей Попиков.
По данным СПАРК, ООО «Научно-технический центр «Радуга» принадлежит зарегистрированной на Кипре КОО «СИДАБРАС ХОЛДИНГС ЛИМИТЕД». До 2013 года эта компании принадлежала Людмиле Шараповой, жене президента Becar Asset Management Александра Шарапова.
В качестве причины собственник ТЦ «Смайл» указывает снижение выручки после 15 марта 2022 года, когда ресторан перестал работать, и риск её падения после открытия под новым брендом. В частности, в письме сказано, что «ресторан, который планирует открыться под брендом Вашей сети, может снизить поток потенциальных посетителей. Новый бренд — это риск недополучения планируемой выручки (арендной платы), как от бренда McDonald's».
В компании пояснили, что при разработке концепции ТЦ «Смайл» рассчитывал получать дополнительно 10% трафика при наличии в составе ТЦ известного бренда. Это стало причиной того, что ресторан McDonald's арендовал 323 кв. м «с крайне низкой арендной платой». Уточнить, сколько именно платила сеть фастфуда за аренду, в компании отказались.
Владельцы торгового центра считают, что приостановка деятельности заведения не является форс-мажорной ситуацией и находится под контролем ООО «СРП». Одновременно в письме указывается, что размещение ресторана под новым брендом возможно при условии изменения размера арендной платы и увеличения процента от оборота. В Becar Asset Management уточнили, что хотят получать в 2 раза больше, не раскрывая детали переговоров.
«На протяжении шести лет совместный бизнес ТЦ «Смайл» и ресторана McDonald's был взаимовыгодным. Однако при анализе посещаемости оказалось, что за весь период сотрудничества увеличения трафика не происходило. Клиенты McDonald's шли исключительно в ресторан, минуя арендаторов ТЦ. Поэтому мы считаем, что в нынешних условиях нахождение ресторана McDonald's в ТЦ «Смайл» в качестве арендатора является коммерчески невыгодным для ТЦ», — заявил директор департамента торговых центров Becar Asset Management Алексей Попиков.
По данным СПАРК, ООО «Научно-технический центр «Радуга» принадлежит зарегистрированной на Кипре КОО «СИДАБРАС ХОЛДИНГС ЛИМИТЕД». До 2013 года эта компании принадлежала Людмиле Шараповой, жене президента Becar Asset Management Александра Шарапова.
Михаил Гончаров, основатель сети быстрого питания «Теремок»:
— То, о чем я говорил о Макдональдсе последние десять лет, и за что меня почем зря ругали, оказалось правдой!
Итак, кратко:
1. Макдональдс сидел с крайне низкой арендной платой.
2. Увеличения трафика не происходило.
3. Главный секрет: знаете откуда все узнали, что будет увеличение трафика?
Правильно! От западных консалтинговых компаний. Кто бы мог подумать. И эти западные консалтинговые компании промывали и промыли нам мозги тем, что крупнейший мировой бренд должен платить меньше всех аренду!
Я не раз встречал людей, которые на голубом глазу утверждали, что Макдональдс должен (!) платить меньше всех, так как он создаёт трафик, буквально - мы ему обязаны!
А потом мы удивляемся, почему Бигмак в России был самым дешёвым среди ВСЕХ стран мира по индексу Бигмака, и почему у нас никто с ним не мог конкурировать!
А вы попробуйте конкурировать с компанией, которая работает вне рынка!
Это все,что нужно знать про бывший Макдональдс.
— То, о чем я говорил о Макдональдсе последние десять лет, и за что меня почем зря ругали, оказалось правдой!
Итак, кратко:
1. Макдональдс сидел с крайне низкой арендной платой.
2. Увеличения трафика не происходило.
3. Главный секрет: знаете откуда все узнали, что будет увеличение трафика?
Правильно! От западных консалтинговых компаний. Кто бы мог подумать. И эти западные консалтинговые компании промывали и промыли нам мозги тем, что крупнейший мировой бренд должен платить меньше всех аренду!
Я не раз встречал людей, которые на голубом глазу утверждали, что Макдональдс должен (!) платить меньше всех, так как он создаёт трафик, буквально - мы ему обязаны!
А потом мы удивляемся, почему Бигмак в России был самым дешёвым среди ВСЕХ стран мира по индексу Бигмака, и почему у нас никто с ним не мог конкурировать!
А вы попробуйте конкурировать с компанией, которая работает вне рынка!
Это все,что нужно знать про бывший Макдональдс.
Источник: РБК