+7 (812) 600-13-01
Продажа
ул. Фарфоровская, д. 1
Общая площадь здания - 2 868,4 м2
Арендопригодная площадь - 1788,5 м2
Стоимость - 286 840 000 рублей
Арендопригодная площадь - 1788,5 м2
Стоимость - 286 840 000 рублей
Общая информация
БЦ Вена возможно условно позиционировать как бизнес-центр класса С (после реставрации как класс В).
Здание относится к редкому формату особняков 3 000 – 5 000 кв.м, которые крайне востребованы в формате офисных зданий под собственный бизнес одной компании.
Хорошее состояние здания в комплексе с запланированными работами по частичной реконструкции позволяют быстро запустить операционный бизнес при использовании здания под сдачу в аренду офисами.
Историческая информация
Административный комплекс входит в комплекс построек
пивоваренного завода "Вена".
Время возникновения объекта, основных перестроек:
1870-е; 1913-1914; 1930-е (перестройки).
Категория историко-культурного значения объекта:
выявленный объект культурного наследия.
Вид объекта: Памятник.
Защитная зона: нет.
Локация
7 минут от метро Ломоносовская.
Близость набережной (пр. Обуховской обороны), КАД, удобное сообщение с центром города делают месторасположение объекта привлекательным для
большинства отраслей.
Здание относится к редкому формату особняков 3 000 – 5 000 кв.м, которые крайне востребованы в формате офисных зданий под собственный бизнес одной компании.
Хорошее состояние здания в комплексе с запланированными работами по частичной реконструкции позволяют быстро запустить операционный бизнес при использовании здания под сдачу в аренду офисами.
Историческая информация
Административный комплекс входит в комплекс построек
пивоваренного завода "Вена".
Время возникновения объекта, основных перестроек:
1870-е; 1913-1914; 1930-е (перестройки).
Категория историко-культурного значения объекта:
выявленный объект культурного наследия.
Вид объекта: Памятник.
Защитная зона: нет.
Локация
7 минут от метро Ломоносовская.
Близость набережной (пр. Обуховской обороны), КАД, удобное сообщение с центром города делают месторасположение объекта привлекательным для
большинства отраслей.
Работы по реконструкции
- Организация центральной входной группы с Фарфоровской улицы;
- Дизайн-проект МОПов;
- Максимально увеличенное внутреннее пространство первого этажа, входная группа с дизайн-проектом и полной отделкой;
- Полы - стяжка;
- Подвесные потолки;
- Офисы без отделки;
- Замена инженерных коммуникаций;
- Замена сантехнического оборудования;
- Изменение нарезки помещений;
- Частичный косметический ремонт (по необходимости).
- Дизайн-проект МОПов;
- Максимально увеличенное внутреннее пространство первого этажа, входная группа с дизайн-проектом и полной отделкой;
- Полы - стяжка;
- Подвесные потолки;
- Офисы без отделки;
- Замена инженерных коммуникаций;
- Замена сантехнического оборудования;
- Изменение нарезки помещений;
- Частичный косметический ремонт (по необходимости).
Цена объекта
Цена продажи здания - 215 130 000 рублей (в текущем состоянии);
Цена продажи здания - 286 840 000 рублей (с учетом реставрации).
Цена продажи здания - 286 840 000 рублей (с учетом реставрации).
Планы
Фото здания
Помещение после реконструкции